在同一个商圈内，开茶饮店选址可能存在着各种不同层次的店铺铺面点，开茶饮店将寻找把“堡垒”修在哪个点上。把握住此“关键点”，是门店选址成功的终临门一脚。
圈选之后，我们要对社区的经济性、竞争性、发展性入手进行细致的评估，在这里我们把这三大维度可以理解为社区某产品服务需求状况、社区某产品服务的供给状况、还有未来的供需状况。开茶饮店铺面选址，首要的就是要考察店面的建筑情况，以下的条件都是可以作为开茶饮店选址参考的必要条件。
对于开茶饮店铺面的评估，主要区从外部和内部两方面入手，一般来讲，外部性是指店址外部的环境，包括门店的交通流量、与周围商铺的相容性、所处的地点进入的难易程度等。其中人流量和车流量是能衡量门店可接近性的重要指标，必须要做较长时间和周期的实地调研工作，才能取得较高的信度。
开茶饮店选址要配合渠道拓展而采集城市经济、人口、社会信息，发展规划数据与资料以便对该地区的情况有个宏观面上的了解，
这个了解不仅仅是对选址，对门店业务未来的销售推广也会有着积极的作用。
